“Het huis van de toekomst is een in de fabriek geproduceerde woning.”
Top kwaliteit
De fabriek als overdekte bouwplaats. De woningen worden in de fabriek onder ideale omstandigheden gebouwd. In de geconditioneerde productiehal heb je geen last van temperatuurverschillen, wind en regen. Dit is fijn voor de medewerkers maar ook de kwaliteit van het product is hierdoor veel hoger.
Veiligheid
Door de ultieme prefabricage is het bouwproces op de locatie tot een minimum beperkt. Geen maanden lange busjes, vrachtauto’s en ander materieel in de wijk. Dit voorkomt veel gevaarlijke verkeerssituatie in de wijk. Vooral voor fietsers en kinderen een groot voordeel.
Ondanks alle aandacht voor veiligheid in de bouw, blijft het aantal ongevallen in deze sector relatief hoog. Bij modulaire bouw vindt het grootste deel van het bouwproces in de fabriek plaats onder veel veiligere omstandigheden.
Minimale overlast voor bewoners
Wanneer de woningen worden toegevoegd aan een bestaand pand, bijvoorbeeld door “Optoppen” is de overlast voor de huidige bewoners een belangrijk aspect. De benodigde aanpassingen in het gebouw zijn zeer beperkt en door de prefabricage is het bouwproces op de locatie teruggebracht tot enkele weken.
Beschikbaarheid van arbeid
Bijna alle ‘traditionele bouwplaatswerkzaamheden’ zijn al in de fabriek gedaan. Daardoor zijn er op de bouw dus veel minder vakmensen nodig. Vakmensen die niet alleen steeds lastiger te vinden zijn, maar die inmiddels ook steeds duurder worden.
Het bouwen in de fabriek is ook fysiek veel minder zwaar. Hierdoor is het werk ook toegankelijk voor een groter groep medewerkers. Deze grotere diversiteit bevordert de emancipatie levert uiteindelijk ook een hogere kwaliteit van werk.
Slimmere bouwlogistiek
Seriematige productie in een fabriek levert een veel efficiëntere logistieke stroom op dan elk onderdeel naar de bouwplaats te transporteren. En niet alleen de materialen maar ook de arbeid. Dit bespaart veel geld, tijd en milieubelasting.
Stikstof emissie
Door de ultieme prefabricage is het bouwproces op de locatie tot een minimum beperkt. Dat scheelt ook in transport van machines en losse materialen naar het bouwterrein. De stikstof emissie tijdens de bouw wordt hierdoor tot 85% gereduceerd ten opzichte van de traditionele manier van werken.
Razendsnel bouwen met kant-en-klare producten
Eén montage team kan tot 15 woningen per dag plaatsen en aansluiten. Afhankelijk van de benodigde voorbereidingswerkzaamheden en eventuele aanpassingen van het bestaande gebouw. Kunnen de locatie gebonden werkzaamheden van een project binnen twee tot vier weken gerealiseerd worden.
Dit is bij het “Optoppen” een groot voordeel, maar bijvoorbeeld ook bij vervangende nieuwbouw. De tijd die er tussen start van de sloop van de oude woningen en de oplevering van de nieuwe woningen zit is slechts enkele weken.
